InComune — Castel San Pietro
«Andavamo in fabbrica, con i nostri bei camici bianchi, ognuna seduta al proprio posto, e dalle nostre mani nascevano orologi eleganti. Tutti volevano sfoggiarne uno al polso».
Per molti anni Giovanna ha lavorato con le sue colleghe alla Diantus Watch di Castel San Pietro, assemblando orologi. Negli anni Sessanta e Settanta, l’affermarsi di una società fondata sul consumo di massa aveva spinto a investire nella produzione di modelli classici alla portata di ogni budget.
Poi sono arrivate la globalizzazione, le fusioni, le razionalizzazioni. Oggi l’edificio che ospitava la fabbrica di orologi è vuoto da tempo. Il Comune ha iniziato a ragionare sulla trasformazione del comparto, a valutare l’acquisizione dello stabile, a immaginare nuove geometrie per il paese.
I nipoti di Giovanna torneranno nelle sale dell’ex fabbrica, ma non sentiranno ticchettii: scopriranno e vivranno occasioni di incontro e cultura, servizi, appartamenti, una piazza e parcheggi.
La scelta innovativa
La collaborazione fra il Comune di Castel San Pietro e atelier ribo+ ha permesso di elaborare un’analisi di sviluppo urbanistico di un comparto composto da fondi di proprietà pubblica e privata, situato all’ingresso del nucleo storico. Dotare questo settore di servizi è la chiave per valorizzare l’intero paese e consolidarne il ruolo di Comune attrattivo e di qualità. La sfida consisteva nel creare una distribuzione ottimale e funzionale dei servizi, per offrire una migliore qualità di vita.
Il programma di trasformazione si articola in tre fasi.
La prima fase si concentra sulla rivitalizzazione dell’ex edificio Diantus Watch, con interventi di risanamento e ammodernamento e la riqualificazione delle aree esterne. Qui nascerà il C.Lab (Castello Laboratorio): uno spazio per eventi e mostre, ambienti polifunzionali interni ed esterni e atelier creativi protetti.
La seconda fase prevede la demolizione degli edifici esistenti e la costruzione di un autosilo su due livelli, con oltre 100 posti auto coperti, e di appartamenti per anziani e famiglie.
A seguire, la creazione di servizi: spazi per le associazioni, ufficio postale, farmacia, studio medico e negozi, oltre alla valorizzazione dei tetti verdi e del parco sovrastante.
La terza fase comprende la realizzazione del parco, dell’anfiteatro e dell’area eventi, con la demolizione delle strutture esistenti.
Il nuovo C.Lab
Il comparto residenziale comprende attualmente i seguenti servizi: un asilo comunale, in fase di ampliamento; un ufficio postale; uno spazio a disposizione delle associazioni locali; un punto vendita di una cooperativa del territorio; il magazzino comunale e il centro di raccolta rifiuti.
Il comparto è inoltre caratterizzato dalla presenza dell’ex Diantus Watch, la fabbrica di orologi, con l’opportunità di riattivarla in sinergia con l’intero settore.
Due aree rilevanti completano il comparto: un parco giochi pubblico e il parco pubblico sorto sul sedime di Villa Buenos Aires (demolita nel 1969).
Lo sviluppo della prima fase del comparto centro paese, incentrata sulla rivitalizzazione dell’ex edificio Diantus Watch, è stato affidato ad atelier ribo+, che ha riconosciuto il valore storico dello stabile e ha proposto di intervenire con un approccio di restauro dell’architettura moderna: rinnovare e far evolvere tutti gli spazi interni, preservando l’involucro esistente.
Il programma
Viabilità e parcheggi
Nuovo autosilo (100 posti coperti e 20 scoperti). Ulteriori 80 posti auto in un secondo punto strategico, conformemente alle linee guida del masterplan. Riorganizzazione viaria del comparto.
Residenza
Nuova residenza mista per giovani e famiglie di anziani.
Servizi
Negozi, ufficio postale, studio medico, farmacia. Servizi a favore delle famiglie, dell’infanzia e degli anziani. Spazi espositivi, atelier creativi e protetti. Spazi polifunzionali interni ed esterni.
Aree esterne
Nuova piazza, anfiteatro per eventi e riqualificazione del parco, parco giochi.
Aree esterne — dettagli
Le aree esterne previste: nuovo parco (sopra il nuovo anfiteatro) di circa 1’800 mq; nuova area per eventi e incontri con anfiteatro di circa 2’000 mq; ampio parco giochi e di svago di circa 1’300 mq.
È prevista inoltre: l’inserimento di un’area di raccolta rifiuti in posizione strategica, con parcheggi adiacenti e accesso diretto dalla strada principale; l’ammodernamento della fermata dell’autobus secondo le nuove direttive; l’ammodernamento dell’illuminazione pubblica in conformità alle direttive sul risparmio energetico e sull’inquinamento luminoso.
Il progetto illuminotecnico sarà sviluppato in modo da valorizzare gli spazi nuovi ed esistenti.
Area eventi flessibile
Un’area per eventi di circa 3’800 mq. La nuova area per eventi e incontri, di circa 2’000 mq, con un anfiteatro naturale integrato nel dislivello del terreno, e il nuovo parco sovrastante, di circa 1’800 mq, definiscono la nuova piazza del paese.
A) Carnevale.
B) Cinema estivo.
C) Mercatino di Natale e pista di ghiaccio.
D) Spettacoli, festival, incontri (Grand Tour della Svizzera), concerti.
Alla fine
C’era una volta a Castel San Pietro una fabbrica del tempo: vi si creavano strumenti da portare al polso, con cui misurare il passare delle ore.
A Castel San Pietro ci sarà in futuro una nuova fabbrica del tempo. Non sarà un tempo lineare, non servirà misurarlo su un quadrante: sarà un laboratorio per inventare il tempo, per liberarlo, per offrire momenti di incontro, di approfondimento, di svago e di cultura.