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Der Ansatz, die Begleitung und die Abwicklung eines Mandates sind die fundamentalen Elemente in der Projektierung, in der materiellen Umsetzung und der Erhaltung des erbauten Eigentums. Aus diesem Grunde wenden wir bei jedem Projekt – unabhängig von Umfeld und Thematik – eine professionelle und kompetente Herangehensweise an. Verschiedene Dienstleistungen – aufgewertet durch die multidisziplinären Fähigkeiten, die den beratenden Architekten auszeichnen – erlauben es uns, den Auftraggeber beratend zu begleiten und ihn erfolgreich zum Erreichen seiner Ziele zu führen.

Slide Aktivierung der Potenziale • Begleitung bei der Definierung der Ziele des Auftraggebers. Begleitung und Verwaltung von Projekten • Generaldirektion des Projektes, Ansatz, Koordination und Begleitung.
• Aufbau und Koordination der öffentlichen Architekturausschreibungen.
• Unterstützung bei der Kreation von Promotionsplattformen und einer Projektfinanzierungen.
• Begleitung beim Qualitätsmanagement und bei der Zertifizierung der Projekte.
• Abwicklung von komplexen Autorisierungsprozeduren.
• Konformitätsanalysen von Autorisierungsprozeduren.
• Begleitung zu Notaren und Geometern im Bereich Grundbuchrecht.
• Guidelines für den Schutz von geschützten und ungeschützten Immobilien während der Arbeiten.
• Analyse von bestehenden Wegen und Räumen für die Integration von Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Klimaveränderungen und Schadensinstandsetzungen • Begleitung bei Projekten präventiver Anpassungen der existenten Konstruktion an neue klimatische Anforderungen und Beschränkungen
  der durch Klimaveränderung hervorgerufenen Risiken.
• Einziger Ansprechpartner für den Kunden bei Interventionskonzepten und Wiederinstandsetzungen nach Schäden jeglicher Art.
• Verwaltung von Werken mit “dringlichen Sicherheitsvorkehrungen” und Entwerfen von entsprechenden Interventionsmodalitäten.
• Definition der potentiellen Wertsteigerung anlässlich der Sanierungsmassnahmen.
Attivazione potenziali • Früherkennung der Qualitäten eines Besitzes oder eines Kontextes.
• Analyse und Definition der Basis für die Entwicklung und die Finanzierung des Projektes.

Mandatsverantwortliche

Michele Letardi

Interessiert, unternehmenslustig und Willens sein, restlos auf die Anforderungen unserer Auftraggeber antworten zu können, hat uns seit je her angetrieben, Leistungen zu erbringen, die diejenigen des traditionellen Architekten vervollständigen. So ergänzt der Bereich Beratung, mit Charakter und Passion, die Dienstleistungen unseres Ateliers.

Hervorgehoben geschickt

Innovation Factory

Die GF Machining Solutions, eine Schweizer Gesellschaft mit weltweiter Bedeutung, ist heute an zwei Orten in der Gemeinde Losone im Tessin präsent. Aus Gründen der Rationalisierung und der Zentralisierung der Ressourcen hat die GF beschlossen, ihre Aktivitäten in einem einzigen Standort in ‚Zandone‘ zu konzentrieren. So haben sie sich auf die Suche nach einem neuen Besitzer für den Sitz in ‚Saleggi‘ gemacht. Diese eingeleitete Strategie hat GF dazu veranlasst, sich an das atelier ribo+, den beratenden Architekten mit gehobenen Fähigkeiten bezüglich der Reaktivierung des konstruierten Besitzes, zu wenden. Das atelier ribo+ hat sofort mit einer Marktanalyse begonnen, um den erhaltbaren, gewerblichen Nutzen zu ermitteln, die Einflechtung desselben zu verifizieren und in der Konsequenz ein Konzept für die koordinierte Reaktivierung des Besitzes in ‚Saleggi‘ auszuarbeiten, um schliesslich die Zukunftsvision für potentielle Käufer zu promoten zu können.

Hervorgehoben geschickt

Residenza Al Tiglio (zur Linde) und Al Ciliegio (zum Kirschbaum)

Ein Projekt, das auf der Absicht des Auftraggebers basiert, qualitativ hochstehende Mietresidenzen zu realisieren – in perfekter Harmonie mit der neuen Art und Weise des heutigen Lebens.
Um den Start eines soliden Projektes zu garantieren – in Bezug auf das normative und finanzielle Profil – wurden einleitende Studien durchgeführt, um die Typologie der Inhalte in Bezug zu ihrem Standort zu definieren und die Parameter zu ermitteln, die die Entwicklung des Projektes lenken.
Dieser Analyseprozess hat es erlaubt, den idealen und nachhaltigen Ansatz für das Profil Investition/Ertrag festzulegen – unverzichtbar für die Finanzierung des Projektes und um die Projektphase rational und nachhaltig einzuleiten.
Als Ergänzung ist vorgesehen, den Auftraggeber bei der Promotion des Mietobjektes zu begleiten, mittels Erarbeitung einer Dokumentation für Promotion und Verwaltung, unter Anwendung innovativer Applikationen.

Hervorgehoben geschickt

Residenza Dolce Vita

Das Projekt besteht aus der Umwandlung einer alten Telefonzentrale in eine neue Residenz, die 48 Appartements, Verwaltungsräume und die entsprechenden Nebenräume umfasst. Die Zuweisung des Mandates erfolgte über einen Architekturwettbewerb, zu dem ein privater Investor eingeladen hat.
Der Bereich Beratung befasste sich mit den notwendigen Analysen für den Entscheid, ob die mächtige, existente Konstruktion erhalten und konvertiert werden kann oder ob mit der Demolierung vorangeschritten (die 3 Ebenen in der Erde erhaltend und anpassend) und eines neuen Gebäudes konstruiert werden soll. Die Erkenntnis aus diesen Analysen war, dass die Realisierung eines neuen Gebäudes die ideale Lösung bietet.
In den folgenden Projektphasen wurde der Investor bei der Definierung der Finanzierung und bei der Vergabe an einen Generalunternehmer begleitet. Bis zum Abschluss haben wir für den Bauherrn die Rolle des Ansprechpartners gegenüber dem Generalunternehmer übernommen und ihn so bei der Abwicklung des Projektes unterstützt.

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