GF Machining Solutions, una società svizzera di importanza mondiale, oggi è presente in Ticino in due poli nel comune di Losone. Per motivi di razionalizzazione delle proprie risorse, GF ha deciso di concentrare le sue attività nell’unica sede di Zandone, avviando quindi la ricerca di un nuovo proprietario per la sede di Saleggi. La strategia avviata ha portato GF a rivolgersi ad atelier ribo, architetto consulente con elevata capacità nella riattivazione del patrimonio costruito, che si è subito attivato ed ha elaborato analisi di mercato per individuare le destinazioni d’uso commercialmente sostenibili, verificarne il loro inserimento e di conseguenza sviluppare un concetto di riattivazione coordinato della proprietà Saleggi alfine di promuoverne la visione futura verso potenziali acquirenti.

Il progetto si fonda sulla volontà del committente di realizzare una residenza a reddito di qualità e in perfetta armonia con i nuovi modi del vivere odierno.
Per garantire l’avvio di un progetto solido dal profilo di vista normativo e finanziario, sono stati svolti degli studi preliminari definendo la tipologia dei contenuti in relazione alla loro ubicazione, individuando i parametri che hanno guidato lo sviluppo del progetto.
Questo processo di analisi ha permesso di determinare un’impostazione ideale e sostenibile dal profilo del rapporto investimento/ricavo, indispensabile per il finanziamento del progetto, e per avviare la fase di progettazione razionale e sostenibile.
A complemento è previsto un accompagnamento del committente alla promozione della locazione attraverso l’elaborazione della documentazione promozionale e gestionale impiegando applicazioni innovative.

Il progetto consiste nella conversione di una vecchia centrale telefonica in una nuova residenza, che ospita 48 appartamenti, degli spazi amministrativi ed i relativi spazi accessori. L’attribuzione del mandato è avvenuta tramite un concorso d’architettura ad inviti indetto da un investitore privato.
Il settore consulenze si è occupato delle analisi finalizzate ad un’impostazione sostenibile dal profilo del rapporto investimento/ricavo del progetto, necessarie per decidere se mantenere e convertire l’imponente costruzione esistente, o procedere alla sua demolizione (mantenendo ed adattando i 3 livelli interrati) ed alla costruzione di un nuovo stabile. Le analisi hanno permesso di individuare nella realizzazione di un nuovo edificio la soluzione ideale.
Nelle fasi successive del progetto l’investitore è stato accompagnato alla definizione del finanziamento e dell’appalto verso l’impresa totale. Sino alla conclusione delle opere abbiamo svolto il ruolo di referente del committente verso l’impresa totale, supportandolo nella gestione del progetto.